지난10개월 동안 평균 10%상승한 가격을 보인 퍼스 부동산

  • 01/06/2021
  • By 헤니 (220.235.***.***)
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 2021년 5월 퍼스 주거용 부동산시장은 주택가치지수가 1.1% 증가하면서 10개월 연속 가격상승을 이어나갔다.

 

 REIWA 대표 Damian Collins는 퍼스가 2021년 5월까지 단 5개월만에 7%의 부동산 가격 상승을 이뤄냈으며, 2020년 7월 이후 수치를 비교해보면 10%의 가격 상승률을 기록했다고 밝혔다.

 

주택판매 중앙가격

 

 퍼스의 5월 주택판매 중앙가격은 $510,000 이었으며, REIWA.COM의 자료에 따르면 한 달동안 81개의 교외지역이 주택판매가격에서 상승된 기록을 보였다.

특히 Attadale(4.9%가 증가한 $1.25million)은 5월 상당한 주택판매가격의 상승세를 보였으며 그 뒤를 Scarborough(3.8%가 증가한 $755,000), Melvile(3.6%가 증가한 $860,000), South Lake(3.6%가 증가한 $400,000), Hamilton Hill(3.5%가 증가한 $490,000)가 이어나갔다.

Nedlands, Atwell, Craigie,Floreat 그리고 Bicton지역 또한 눈에 띄는 상승률을 보인것으로 알려졌다.

 

주거용 부동산 판매 매물 평균 판매소요기간

 

 퍼스부동산 시장에는 여전히 구매자들의 커다란 구매욕구가 남아있으며 2021년 5월 평균 매물의 판매기간은 단지 14일을 기록했다.

REIWA대표는 부동산 매물의 매도물량이 지난 15년간 최저치를 기록하고있으며 매수자들이 부동산 확보를 위해 발빠른 움직임을 취해야한다고 밝혔다.

 

주거용 부동산 매물량

 

 REIWA.COM의 자료에 따르면 5월 말 퍼스에서는 9,020채의 부동산이 판매되었다.

“9,020채의 매물량은 4월 말보다 약 0.8% 그리고 2월 말보다 14.9%가 증가한 매물량입니다.”라고 REIWA대표는 밝혔다.

“5월의 매물량은 2020년 11월 이후 처음으로 월 매물량이 9,000채를 넘긴 기록으로 부동산거래가 매우 활발하다는 증거입니다.”

“퍼스부동산 시장의 활기를 감안할 때 경쟁력 있는 가격에 기존에 보유한 부동산을 팔 수 있는 좋은 기회라는 점을 판매자들이 인식하고 있으며 이에 따라 시중에 판매용 물량이 늘어나고 있습니다.”

 

퍼스 주택임대 시장(Rental)

 

5월 평균 주택임대물량은 3.8%가 증가한 반면 임대료중앙값은 상대적으로 안정세를 보였다.

“임대시장이 아직 수요와 공급의 균형을 이루기 위해서는 갈길이 멀지만 현재 퍼스의 주택임대시장은 옳바른 방향으로 나아가고 있다고 생각합니다.” 라고 REIWA대표는 밝혔다.

“3월 코로나19 임대차 보호법종료이후 ABS투자자 금융수치에서 들어나듯 더 많은 두자자들이 부동산 시장에 유입되었고 이는 더 많은 주택임대물량을 생산하여 가격조정에 도움을 주고 있습니다.”

 

퍼스 주택임대 물량

 

“5월에 3.8%가 증가하며 상당한 회복을 보인 퍼스의 주택임대물량은 지난 3개월동안 7.4%증가세를 보였고, 이는 오랜기간 공실률이 낮아 어려움을 겪은 주택임대시장에 큰 희소식으로 보입니다.” 라고 REIWA대표는 밝혔다.

5월 한달간 주택임대료가 가장 많이 증가한 10개의 교외 지역은 Kewdale, Balcatta,Maddington, Mount Pleasant, Como, Cloverdale, Yanchep, Mindarie, Forrestfield그리고 Claremont지역등이 꼽힌다.

 

퍼스 주택임대 중앙 가격

 

 퍼스의 5월 주택임대료 중앙가격은 주당 $420로 지난달과 비교하여 변동이 없었다.

“2021년 들어 두번째로 보인 주택 임대료 중앙값 동결이며, 안정적인 임대료와 함께 주택임대물량이 증가한점은 현재 세입자들이 직면하고 있는 주택임대난이 완화되고 있음을 시사합니다.” 라고 REIWA대표는 밝혔다.

그럼에도 불구하고 5월 한달동안 29개의 교외지역은 기록적인 주택임대가격의 상승을 기록하였고 Alkimos(주당 $15증가한 $390 P/W)지역은 가장 큰 주택임대료 상승을 이뤘으며 그 뒤를 Halls Head(주당 $15증가한 $320 P/W), Gosnells(주당 $10 증가한 $320 P/W), Rockingham(주당 $10증가한 $350 P/W) 그리고 Nollamara(주당 $10 증가한 $360 P/W)가 그 뒤를 이었다.

 

5월 중 부동산 임대거래는 2891건으로 4월 동기간 대비 4%가 늘었으며 

Secret Harbour(전달대비 78% 임대거래 증가)는 임대거래가 가장증가하였고 그 뒤를 Piara Waters(전달대비 60% 임대거래 증가), Halls Head(전달대비 57% 임대거래 증가), Clarkson(전달대비 55% 임대거래 증가) 그리고 Wellard(전달대비 43% 임대거래 증가)가 이었다.

5월 평균 부동산 임대에 걸리는 기간은 18일로 나타났다.

 

 

 

번역: 허영준

원문:https://reiwa.com.au/about-us/news/perth-home-values-up-10-per-cent-in-last-10-months/