퍼스의 주택임대(Rental) 공실률 감소세

  • 04/02/2020
  • By 헤니 (118.208.***.***)
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퍼스의 주택임대시장(Rental Market)은 지난해 말 향상된 주택임대수요(지난 5년간 임대주택 거래속도 중 가장 빠른 속도로 계약체결)와 증가한 주택임대 입찰경쟁을 통해 분명한 회복세를 보였다.

Real Estate Institute of WA가 발표한 새 데이터에 의하면, 2019 9월 평균 39일이 걸린 주택임대 계약은 2015 3월이후 가장 빠른 속도이다. 또한 공실률은 2.4%에 불과하며 매물로 나온 주택임대의 수도 9%가까이 감소하였다. REIWA의 부대표 Lisa Joyce에 따르면 퍼스의 주택임대시장은 19년 하반기 성장세를 보였고 2020년에는 더욱 주목할만한 향상이 있길 희망한다고 밝혔다.

“REIWA 공식 홈페이지에 올라온 매물수는 2018 12월과 비교하여 18%가까이 감소하였으며, 지난 5년간 가장낮은 공실률을 보인 2019 3월에 상응하는 수치를 보였다

매물수의 감소는 평균 주택임대 계약체결속도에 영향을 주었고, 작년 동기간 대비 평균 4일 빠른 주택임대계약 속도를 보였다.”

감소한 매물때문에 세입자들의 경쟁은 증가하였고, 이는 세입자들에게 주택임대를 위해 보다 빠른 행동을 요구했다."

 

 REIWA의 또 다른 최근자료는  12월 주택임대의 가장 큰 향상이 Ocean Reaf, Willetton, Applecross, Cottesloe 그리고 Mount Lawley 지역에서 나타났음을 나타냈다.

세입자들은 새학기가 시작하기 직전 상대적으로 저렴한 주택임대가격의 이점을 누린것으로 보이며, 연말에 보여진 5개 지역(서호주 학교순위 상위 50개중 20개가 몰려있는)에서의 주택임대거래의 활성화는 이를 뒷받침 한다.” 라고 REIWA 부대표는 전했다.

 퍼스지역12월 전반의 주택임대 가격은 평균 주당 $350를 기록하며 변함 없었지만, East Fremantle지역은 주당 주택임대 가격이 평균 $50가 뛰며 주 평균 $570을 기록해 가장 큰 폭의 상승을 보였다. 2019년 연말의 주택임대 공급은 오직 5,616채만 매물로 나왔고 퍼스의 주택임대 매물의 수는 지속적으로 감소하고있다고 REIWA 부대표는 전했다.

주택임대의 공급감소는 퍼스지역의 공실률 개선을 이끌어왔고 서호주 지역의 증가하는 인구지표와 몇몇 건설 프로젝트의 시작은 주택임대의 거래속도를 더욱 증가시켰다.”라고 REIWA 부대표는 전했다.

 

REIWA 부대표 Ms Joyce는 또한 이전해 대비 동기간 6%가 줄어든 지난 4분기에 왜 12,435채의 주택임대만 매물로 나왔는지 설명을 하였다. “ 매년 12월에는 축제의 기간에 따른 상대적으로 줄어든 부동산활동이 보이며, 새해에는 이와대비하여 증가하는 부동산 거래가 보인다.”

 

또한 퍼스지역의 부동산판매 경제지표는  부동산판매시장의 강세 전환의 가능성을 알렸다

2019 4분기의 집판매 속도가 평균 67일로 전년 동기간 대비 16일 이나 빠른 지표를 보였다.

 

 

 

 

 

번역 : 허영준

원문 : https://www.perthnow.com.au/business/housing-market/reiwa-figures-show-perth-rental-rental-vacancy-rate-is-improving-ng-b881441761z